Conj. comercial

Laje corporativa para locação no Edifício The Ritz – Pinheiros No coração de Pinheiros, essa laje no 11º andar do Edifício The Ritz oferece 218 m² muito bem aproveitados e uma vista aberta do bairro. A localização é estratégica, próxima ao Largo da Batata e à estação Faria Lima do Metrô, com fácil acesso também por ciclovia. O espaço permite layouts personalizados, podendo acomodar escritórios privativos, salas de reunião, áreas colaborativas, recepção e espaços de convivência. Conta ainda com ar-condicionado, quatro banheiros, uma copa, forro modular e gerador para as áreas comuns. São 8 vagas de garagem e, como diferencial, o prédio também dispõe de um auditório equipado para até 30 pessoas. A infraestrutura completa inclui funcionamento 24 horas, controle de acesso por catracas e excelente oferta de restaurantes, bancos e serviços no entorno. Se quiser mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

Edifício LED Corporate: O Espaço Ideal para a Sua Empresa O Edifício LED Corporate é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua arquitetura moderna e pelas lajes livres de pilares, proporcionando flexibilidade no layout dos escritórios. Com um total de 14 andares, cada um deles conta com lajes amplas e eficientes, ideais para acomodar empresas de diversos setores. Características do Edifício: Certificação LEED Gold: O LED Corporate possui um selo de sustentabilidade reconhecido internacionalmente, garantindo uma construção eficiente e sustentável.Infraestrutura Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso possui uma varanda privativa.Mall e Teatro no Térreo: O térreo conta com um mall com 12 lojas, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.Estacionamento Amplo: O edifício possui 6 pavimentos de garagem com 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, todas de uso exclusivo do condomínio. O estacionamento, operado pela Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Se você busca um espaço moderno e bem localizado para a sua empresa, o Edifício LED Corporate é a escolha ideal. Localização privilegiada há apenas 600m do Intermodal Barra Funda com acesso a trem, metrô e terminal rodoviário. Disponibilidade para locação de andar inteiro - 2.230m² Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Diferencias: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas;  e relógios individuais para medição. • Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçavel.

Conjunto comercial com acesso direto ao Metrô e trem – Pinheiros Se você busca um espaço corporativo moderno, funcional e com localização estratégica, essa é uma excelente oportunidade. Este conjunto está em um dos edifícios mais icônicos da região de Pinheiros, com retrofit assinado pelo escritório Perkins & Will, referência em projetos corporativos. Com 339m², o espaço já conta com 5 salas, copa, piso elevado, ar-condicionado central e 10 vagas de garagem, além de estacionamento para visitantes. A planta é versátil e permite adequações conforme as necessidades da sua empresa. Localização não poderia ser melhor: acesso direto às estações Pinheiros da CPTM e do Metrô, ao lado da Marginal Pinheiros e a poucos minutos da Av. Faria Lima. Tudo isso cercado por uma excelente estrutura de serviços e mobilidade. O edifício oferece: Cabeamento em fibra óticaSistema de ar-condicionado VRFGerador para 100% do prédioCertificação ambiental LEED GoldControle eletrônico de acessoAuditório com capacidade para até 50 pessoasBicicletárioCafé no térreo com unidade da Casa BauduccoEstacionamento para visitantes Uma solução completa para empresas que priorizam praticidade, tecnologia e visibilidade em um dos eixos corporativos mais valorizados da cidade. Se quiser mais informações ou agendar uma visita, é só me chamar.

Procurando um espaço de trabalho excepcionalmente localizado e equipado? Este conjunto é a escolha perfeita para você! Localizado a apenas 2 quadras da estação Butantã da linha 4 Amarela do metrô e próximo à USP e ao Jockey, esse edifício oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade, incluindo a Marginal Pinheiros, Faria Lima, Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho, Rebouças e a Rodovia Raposo Tavares, que faz conexão com Rodoanel. O espaço fica no 6º andar e é um duplex com 1.144m² de área útil - que pode ser dividido pela metade - oferecendo uma flexibilidade incrível para atender às suas necessidades de espaço. Condições de entrega incluem ar condicionado VRF, piso elevado, forro e luminárias instalados (vão livre). Além disso, o edifício oferece uma ótima relação de vagas de estacionamento, com 1 vaga para cada 27,18m² de espaço, totalizando 33 vagas disponíveis para uso. E não para por aí! Ele é equipado com um hall em granito com pé direito livre de 4,80 metros, elevadores com sistema inteligente de chamada, gerador para 100% da área do empreendimento (com exceção do ar condicionado) e Central BMS, que controla a segurança patrimonial e de incêndio, além de automação predial. E se você precisar de uma pausa, o empreendimento está situado a apenas 5 minutos do Shopping Eldorado, oferecendo uma ampla variedade de opções de alimentação, agências bancárias, serviços e lazer. Não perca a chance de garantir um espaço de trabalho excepcionalmente localizado e equipado. Agende já uma visita e descubra tudo o que esse edifício pode oferecer para você e seus negócios!