Prédio comercial

Prédio Monousuário Comercial a 250 m do Metrô Armênia com Auditório e Estacionamento Prédio monousuário comercial muito bem localizado, a 250 metros da estação Armênia do Metrô e a cerca de 1,3 km do Shopping D. Uma região com fácil acesso às principais vias e boa oferta de serviços no entorno O térreo conta com recepção e acesso aos dois primeiros pavimentos, que concentram um auditório com capacidade para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória, além de salas de apoio, cabine de som, copa e banheiros feminino e masculino. O edifício dispõe de ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador com autonomia superior a 6 horas, sistema de alarme, dois elevadores para até 8 pessoas cada e energia trifásica em todos os andares, atendendo empresas que demandam infraestrutura robusta. Nos dois últimos pavimentos há salas de reunião, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros masculino e feminino. O estacionamento é fechado, com capacidade aproximada para 70 veículos, distribuídos em dois subsolos. Com área construída de 4.504,11 m² em terreno de 1.562,08 m², o imóvel atende empresas que buscam sede própria ou ocupação integral em um único endereço, com boa logística, estrutura consolidada e padrão corporativo. Se fizer sentido para sua operação, fico à disposição para compartilhar mais informações e agendar uma visita. Características; 4.504,11 m² de área construída. 1.562,08 m² de terreno. Térreo : 507,30 m² 1º andar: 793,97m² 2º andar: 526,10 m2 3º andar: 526,10 m² 4º andar: 526,10 m² 1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m² Ligue já Paulo C Barbosa 11 99265 7646

Edifício monousuário em concreto aparente com fachada tipo pele de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes. Elevador principal para 13 pessoas + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incêndio com fechamento automático das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Sub Solo: Portão automático de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiário masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito . Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg. Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: Andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD. Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos. OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior. Ano de reforma: 2.019.